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法院拍賣房產稅費計算標準是什么?

發布時間:2018-06-14 17:05:11    瀏覽量(296) 一鍵分享

如何計算買賣二套房二手房買賣購房指南房產稅如何計算,成為很多買房者或賣房者最關心的事情。比較購房款金額大,房產稅也會繳納的比較的。那么在房屋買賣或出租的時候房產稅又該怎么計算呢?下面由小編來為大家詳細講解一下拍賣房產稅費計算標準。

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法院拍賣房產稅費也就是二手房買賣稅費。

1、契稅

住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、營業稅

2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。目前,國家對銷售不動產的營業稅征收標準是銷售額的5%,加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加,一共是銷售額的5.6%。

3、個人所得稅

一般賣方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產,則此稅要交。

4、土地增值稅

5、普通住宅免征;非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5%,3年至5年:房屋成交總額×0.25%,5年或5年以上:免征。

6、印花稅

總房款的萬分之五

7、交易手續費

平方米數*3

8、產權證工本費

約80元

(來源:網絡)

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